this post was submitted on 31 Aug 2023
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Finances
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Budget, finances personnelles et fiscalité
Dépenses mensuelles, optimisation de votre budget, conseils pour mieux dépenser et investir, questions sur l’emprunt, vos impôts etc…
L' incitation excessive à l’investissement spéculatif est bannie ( Matières premières, Obligation haut-rendement, Crypto, Crowdfunding/Crowdlending )
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C'est une réaction psychologique typique de primo-accédant : On veut acheter le moins cher possible donc on se conforte dans l'idée d'un krach imminent.
La réalité, c'est que la france manque de logement, les gens viellissent et se réfugie dans l'immobilier moins risqué, les familles mono-parental sont plus nombreuses : le contexte actuel n'est pas favorable à un krach
Dans 20 ans, quand les baby-boomer seront en boite et que des logements reviendront en masse sur le marché, il y aura des bonnes affaires.
Je dis simplement que vous pouvez attendre longtemps un krach.
Un ajustement à la baisse des marchés les plus chers (paris, grandes métropoles,....) est possible.
Il est aussi probable que les taux recommencent à baisser fin 2024 mais l'époque des taux très bas est probablement terminée.
Paris est une ville musée, donc intérèssant pour l'investisseur immobilier bricoleur, avisé et connaisseur.
Pour y vivre, j'ai jamais compris l'intérêt financier de mettre des centaines de millier d'euros pour avoir juste un toit sur la tête.
C'est un peu comme toujours, une question de choix de vie et gestion de ton risque. On s'est beaucoup posé la question entre acheter ici à Paris ou louer et investir de l'argent ailleurs. Le raisonnement qui nous a globalement décidé c'est qu'on sait ce qu'on peut payer comme remboursement de prêt maintenant, mais l'augmentation des loyers à prévoir à l'époque de notre retraite et l'incertitude vis-à-vis de la retraite elle-même dans 30 ans nous a paru un risque plus important. Une forme de bet hedging en quelques sortes.
Le raisonnement marche pour nous parce qu'on est sûr de rester à Paris de part nos activités professionnelles, de pas agrandir la famille et qu'on aime beaucoup le quartier dans lequel on a réussi à trouver. Bref, on est dans une phase de particulière stabilité.
C'est un choix de vie effectivement.
Même si j'avais les moyens, je ne choisirais pas Paris, mais je ne suis plus très jeune, et mes choix de vie ont changé ( les boites de nuit ouvert le jour, la rando-roller du vendredi, le musée de l'érotisme a pigalle, c'est plus vraiment mon trip 😁 )
C'est possible dans d'autres villes en France ? Vraie question, je ne suis pas du tout au courant, sur [email protected] ça a l'air d'être relativement envisageable dans d'autres villes