Hallo zusammen,
meine Freundin und ich haben im Moment Interesse an einer Immobilie. Wir haben genug Eigenkapital um knapp 2/3 des Kaufpreises incl. Nebenkosten damit zu decken, bräuchten für das letzte Drittel aber noch einen Kredit. Eigentlich könnten wir den relativ leicht in deutlich unter 10 Jahren zurückzahlen (Kreditrate wäre dann ca. 30% des Einkommens).
Wir wären natürlich gerne so früh wie möglich schuldenfrei und wieder finanziell unabhängig. Leider habe ich keine Bank gefunden, die mehr als 10% Tilgung bzw. unter 10 Jahren Laufzeit anbietet. Auch mit Sondertilgung darf soweit ich weiß ein Kredit nicht vor Ende der Zinsbindung vollständig zurückgezahlt werden und die geht in der Regel mindestens 10 Jahre.
Hat da jemand einen Tipp? Gibt es Banken, die eine kürzere Laufzeit zulassen?
Ich finde zumindest bei uns in Österreich Banken, die Wohnbaukredite mit 5 Jahren Laufzeit anbieten. Das Minimum scheint 5 Jahre und 50 Tsd. Euro Finanzierungsbedarf zu sein.
Und allgemein gibt es ja die Möglichkeit zur Sondertilgung von 10 Tsd. Euro pro Jahr. Das ist soweit ich weiß in der EU universal gültig, auch bei Fixzins.