Hallo zusammen,
meine Freundin und ich haben im Moment Interesse an einer Immobilie. Wir haben genug Eigenkapital um knapp 2/3 des Kaufpreises incl. Nebenkosten damit zu decken, bräuchten für das letzte Drittel aber noch einen Kredit. Eigentlich könnten wir den relativ leicht in deutlich unter 10 Jahren zurückzahlen (Kreditrate wäre dann ca. 30% des Einkommens).
Wir wären natürlich gerne so früh wie möglich schuldenfrei und wieder finanziell unabhängig. Leider habe ich keine Bank gefunden, die mehr als 10% Tilgung bzw. unter 10 Jahren Laufzeit anbietet. Auch mit Sondertilgung darf soweit ich weiß ein Kredit nicht vor Ende der Zinsbindung vollständig zurückgezahlt werden und die geht in der Regel mindestens 10 Jahre.
Hat da jemand einen Tipp? Gibt es Banken, die eine kürzere Laufzeit zulassen?
Schau nach Krediten mit Sondertilgung. Die Sondertilgung hat meist ein jährliches Limit, aber damit kann man die Restschuld schnell runter bekommen.
Wenn du früh viel tilgst dann ist die Laufzeit nicht mehr so wichtig. Du zahlst dann absolut viel weniger Zinsen.